第八十二章:展望
关于如何做民宿,唐恂查找过非常多的信息。 他打算拿出一百万来打造民宿,轻钢建筑,因为住宿区是小独栋,就不用考虑隔音……建筑的预算,很低。 花园,绿化,道路、石板等等全部他们自己做。 一百万虽然不多,可差不多,也能弄起来。 而且像星空屋,也就是民宿球型气泡屋,搭建在户外的…… 铺设一个场地,场地可以选择板材,也能用水泥硬化铺设地板砖。一个60平米的场地,再加上气泡屋,卫生间等等,全部下来……一个星空房,三万元绝对可以搞定。 像唐恂说的,有钱有有钱的做法,没钱有没钱的做法。 “反正,我的意见,你三思而后行,别冲动。”叶墨劝说道:“想做民宿,可以等以后有钱了再做。再说了,你那边的石榴树还不大,果园都还没有养成。果园没有养成,景观……就很一般。你现在着急忙慌的上马项目,后面事情多得很,绝对弄到你头大。还是将事情理清楚……” 唐恂这人,某些方面和叶墨很像。 可他是有家的男人,还有俩孩子,可不能任由着性子。 “经营管理果园,这是不能急躁的事情。”叶墨又说。 一大家子人全部搬到农村来,唐恂作为他们家的顶梁柱,这段时间很是焦虑。 而且,他现在又忙,每天早上天不亮就起床到铺子做蛋糕,晚上还要加班做蛋糕。都没好好想过如何将果园管理好,只想着民宿的事情了。 “将石榴园管理好,一年真能有七八十万的收入?” “135亩,一年的利润七八十万,不算多。”叶墨道:“前提是将果园管理好。” 唐恂看了看王悦,又看向叶墨:“你没给我画大饼啊。” “我去~。”叶墨无语了:“老铁,你花了那么多钱买果园,究竟是为了啥?就为了做民宿?” “买果园的时候,没考虑太多。”唐恂原本就只想买个几十万的果园,然后叶墨推荐了这边……当时,唐恂两口子就没想太多。 就是付款之后,他们俩才开始琢磨。 他们的预期,135亩石榴,经营管理好了,一年下来能有二三十万的收入,便算不错。他们一大家子六口人,管理一百多亩石榴,感觉上有些吃力,他们估摸着应该还要请人…… 因为对果园行业的不够了解,他们看不到果园有太高的收益。 今年的产量,每亩石榴估摸着就四五百斤,有些片区……亩产量估计只有两三百斤。 每斤要是2元钱,也就10万。 果园提高产量有一个过程,今年亩产400斤,到明年……应该很难一下子将产量提高到一千斤吧? 王悦家有果园,但也就是几亩。 说他们家不会管理果园,又会一点。可说他们家会管理果园吧,又不怎么会。 唐恂这边的石榴,五六年树龄了,三五百斤的亩产量……这个产量,很低了。 产量低,并不全是管理的原因。 裕民果园的果树,管理的并不是特别好,可也不差。比起当地小果农管理的果园,这边的果树算是非常好的。 产量低是种植密度的原因。 之前裕民果园的老板压根没想过经营果园,而是将果园建设起来,卖掉。类似的大型果园,很多地方都有。 就拿石榴园来说,想要产量,以当地的地形,每亩种植100株,完全没有问题。 但是这边的石榴,每亩只有60——70株。再加上为了方便管理,果树却是按照高密度果园进行的修形。这就导致了产量低…… “你就听弟妹的,先不要考虑民宿。”叶墨道。 “就是,听你老大的。”王悦狠狠揪了唐恂一抓。 唐恂疼的‘嗷’一声叫唤起来,看向叶墨:“果园养护,应该需要不少的时间吧?” “嗯。就这边的情况,想要成为高产果园,应该要几年的时间。不过,等今年的果子采摘后,重新做下一下树形,做好有机肥和水肥管理,将果树养护好。明年的产量提高到一千斤左右,问题不大。”叶墨说:“你爸,你妈。你老丈人,还有你们两口子……六个劳动力了,辛苦一点,一百多亩果园应该能管理起来。也就辛苦两三年,之后果树养好了,农忙时候就可以请工人来做。” “一千斤产量,要是能卖到3块钱1斤,135亩就是40万收入。扣除十几万的肥料和其他开支,收入二十几万可以做到。用心管理的果园,会一年比一年好。”叶墨看着唐恂:“我推荐给你们的果园,不会坑你们。但是你吧,也别作。就好好的,将果园管理好……要是形成了产区优势,你这一百多亩果园,一年赚百来万,轻轻松松。你看我爸,二叔,还有我们生产队那么多人将户口搬迁来这边,又花了那么多钱,要不是能赚钱,以为大家真是热爱乡土田园生活?” “别作,听到没有。”王悦狠狠看着他男人。 这几天,唐恂一直在研究如何开民宿,看得王悦脑袋都大了。 唐恂想了想:“我虽然是农村出生,但是家里的土地很早就被占了。说真的,根本不懂管理果树……” 叶墨道:“这些我都帮你想过了。你之前说你们有三百万多点……我才推荐你们只拿下这么多果园,留下七十万,要是早知道你们有那么多钱,当时还能再多拿下一些。” 两人相视了一眼。 叶墨继续道:“你们手头上总共有190万是吧?” “嗯。” “135亩果园,推荐你们建两个仓库。一大一小,大仓库200平米左右,小仓库100平米左右。小仓库放设备,大仓库留着备用,可以堆放有机肥这些。建仓库花不了多少钱,弄好一点,大概花15万。要是觉得贵,就建一个200平米仓库……” “要是不弄民宿的话,资金倒也充裕。”唐恂说道:“果园是不是还要买设备?” “当然。135亩的面积,可不小了。你那边有坡地,最好买一辆爬山虎果园运输车,履带的。或者买一辆越野翻斗车,我那边就有一辆,不知道你看过没有?” “看过,挺不错。” “反正两台车,你必须买一台。然后就是喷雾机,可以喷农药、叶面肥、保花保果……这玩意不贵,好一些也就是一万多块钱。” “那么贵?”王悦道。 “大的喷雾机,能装1吨液体。有那个东西可以节省很多人力……一个人,一天可以喷五十亩以上。要是两个人配合,你们的一百多亩果园,一天就能干完。”叶墨说道:“大果园的管理比小果园更轻松。你们还能买一台微挖,用来果园开沟,施肥……微挖可以买,也可以不买。今后这边肯定有人买微挖,可以请微挖过来干活,每小时80元到120元。这边的果园,密度都不大,等果树长大一些,或者现在就能植草,想要控制植草的长势,还要买一台专门果园植草修剪机,好一些也就是几万块。植草修剪机个草坪修剪机差不多……” “最后,修路。不管怎么样,你们这边的果园都要建果园内的道路,可以建水泥路,也能直接修土路。水泥路,硬化部分每平米大概40元。” 反正吧,果园建设也就是那么回事。 仓库,道路,机器设备这些。 唐恂家六口劳动力,只要设备齐全,管理这一百多亩果园轻轻松松。 唐恂在叶墨车上坐了很久。 叶墨帮他做了个简单预算…… 唐恂准备买一台挖掘机,也是微挖,久保田……带所有配套,大概15万,国内生产。 仓库,15万。 其他的设备,10万预算。 道路部分,就看唐恂他们的计划了。他想要做水泥路面…… 果园的水泥路,不用特别厚,每平米40元左右就能搞定。建2.5米宽度,1公里造价10万元。 如此的话,留给他们建房子的预算,就很充裕了。 王悦的意思是建三套房子,大家分开住,免得一大家子天天住一起,闹出矛盾。 父母住的房子,小平房就可以了。要是建楼房,等他们老了后,住着反而不方便。 唐恂两口子的房子可以弄一栋两层小别墅…… 这样,他们在这边安顿下来以后,手头上就还比较宽裕。 他们可是两个娃儿,以及一大家子的吃喝……而且,谁的人生都不能避免意外发生,手上有钱总归是好的。要是一下子将钱全部花光,万一遇到点事情……是吧。 唐恂不是没脑子,他想经营民宿,这里面肯定有他自己的考虑。估摸着吧,他就是太焦虑了。