朱玥为了心中的圆和使命进入各行业工作实习
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朱玥在非常时期进修科目的答卷 正大能量和华勇、胡耀、朱玥各自的父亲。 对华勇、胡耀、朱玥的进修实习职能,实cao技能培训的方案中进行特训。 在正大能量的引领下,朱玥在物业管理,这职能培训的历途中。 由房屋租赁到承租房屋这途经,进行实习职能,与实cao技能的要领感悟。 让朱玥在实践中进行历练,在与恶苟恶魔抗争一线的朱玥,及在朱玥名下的小雍尧,提供抗争给养保障途径。 成为华勇、胡耀、朱玥的孩子小雍尧,及朱玥在应急预案中的保障。 在承租三年,正大能量是为了朱玥的安防,及让朱玥在承租的角度。 在相应的环节,提高技能的综合能力,而设定朱玥的相关历程。 在经过十年的房屋租赁,和三年承租经历,朱玥向正大能量,呈交了物业管理中,房屋租赁运营管理合作方案的答卷如下: 房屋租赁运营管理合作方案 出租人:_________ 承租人:_________ 身份证编号:___________ 联系地址:___________ 联系电话:________ 依据相关的规定,出租人与承租人双方在平等、自愿的基础上,以殃屋寨的房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条租赁房屋位置和面积 出租人将位于春城殃屋寨的空置房屋及庭院(以下简称租赁房屋)租赁给承租人使用。 第二条租赁期限 (一)房屋租赁期自___年__月__日至___年___月__日,共计___年__个月。 出租方应于___年__月__日前,将钥匙按方案条件交付给承租方。 租赁房屋经出租人和承租人,双方交验签字,并移交房门钥匙以后视为交付完成。 (二)租赁期满或合作方案解除后,承租方有权收回房屋。 承租方应交还租赁房屋,及其附属物品、设备设施。 出租人和承租人,双方应对租赁房屋,和附属物品、设备设施及水电等,使用情况进行验收。 和保持租赁房屋区域,在交付使用时的整洁,结清各自应当承担的费用。 (三)承租方继续承租的,应提前一个月,向出租方提出续租需求,协商一致后,双方重新签订房屋租赁方案。 第三条租金及押金 (一)租金按预付三个月支付方式:(每月___元),承租方无故拖欠租金15天。 出租方有权终止合作,没收维护金,收回租赁房屋及所有配置。 如有损坏追究其赔偿责任,并追回其所欠租金,及按每日千分之五滞纳金。 在承租方清偿所欠租金之前,出租方有权留置其部分设备及货物。 (二)双方在合作方案签订时,承租方向出租方缴纳人民币____元作维护金(总共为3个月的租金),并实行先交付租金及押金后交付使用。 (三)支付方式:微信支付或者银行转账。 (四)水费、电费出租方,提供该租赁房屋在供水部门,和供电部门相应的开户账户号。 出租方自行到相关部门的交费平台进行交费,违反相关规定,产生违反合作保障金及相关款项。 承租方承担所有责任,情节严重的,出租方把承租方,列入中途放弃合作相关事项进行处理。 (五)如果承租方以合租方进行承租,承租人签订合作方案的承租人,负责租赁期间一切事务。 包括水电费分摊,以及合作方案所有条款责任,归承租方承租人所有。 (六)租赁期限届满,在承租人向出租人,交清全部应付的租金及水费、电费,与租赁房屋相关的,电话费、电视费和网络费。 及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合作方案的规定。 向出租方交还承租房屋,及其附属设施等本方案的责任后。 出租方将在租赁期满后15日内,出租方退还租赁按金,退回按金时不计算利息。 第五条租赁房屋的用途 出租人出租给承人做居住用途,在租赁期间,未征得出租方同意,不得擅自改变租赁房屋的用途。 出租方按本建筑物的现状,出租给承租方,承租方按使用需求自行配置,费用承租方负责。 第六条租赁房屋维护及维修等规定 (一)未经出租人书面同意,承租方不得擅自将租赁房屋转租、转让或者转借给他人使用。 否则,出租人可以解除租赁合作关系,没收押金及房租。 (二)正常交还手续为:租赁房屋的固定装修物不得拆除,归出租方所有。 承租人在把承租时,接收出租人所有的承租房屋及附属品,按交付时的状态交还出租人。 租赁房屋区域保持交付时的整洁,如有损坏得修整,或者做相应的费用赔偿。 注:同时不得利用承租房屋进行违反规章活动,损害公共利益。 否则,将自行承担由此产生的一切责任。 由于承租方违规经营被有关部门处罚,出租方视情况有权解除租赁合作关系,没收保障金及租金。 承租方在收到出租人书面通知5天内,必须搬离,必须进行正常归还手续。 (三)开关、灯泡、水龙头、门和窗及屋内各硬件设施。 在交付完成后发生损坏由承租人负责,不得在租赁区域范围内养宠物,家禽动物和种菜之类。 (四)租赁期内,出租人和承租人,双方应共同保障房屋及其附属物品和设备设施,处于适用和安全的状态。 1、因承租人保管不当或不合理使用,导致使房屋及其附属物品,和设备设施。 发生损坏或故障的,承租方应负责维修或承担损失责任。 2、在租赁期间,出租人只提供日常居家生活照明用电。 用电超过1200w使用电负荷增大的,出租人必须重修线路,以免发生安全隐患。 3、在租赁期间,承租人必须经常检查保养相关设备,从出租人交付使用时起,一切安全责任由承租人承担。 不可使用电热棒之类的加热器,及进行电动车充电,确保各安全事项。 如有违反后果自负,造成损失出租方须追究相应的责任及赔偿事项。 4、承租人必须做好防盗、安全防火、安全用电和人身安全等事项,有老人和小孩,要做好安全防范与教育工作。 日常与外出要自觉锁好门窗,出租人不负何经济责任连带和责任。 5、如遇到不可抗力自然灾害造成损失,包括刮风和漏水、水浸等。 各自损失的财产各自负责,出租方不负任何连带责任及经济责任。 若发生因排水道堵塞,水浸或漏水,导致财产损失的。 出租人不负任何经济责任,但可以协助承租方修补漏水的地方。 6、出租人租赁给承租人,房屋其产权属出租方所有,承租人只限于使用权。 在租赁期间,禁止在租赁范围内,从事任何违反正大能量规定行为。 承租人的一切违章,经济违规责任全部由承租人负责,与出租人无关。 7、承租人须正确使用,房屋的功能设施,造成下水道,厕所等堵塞的。 由承租人负责疏通好,不得以任何借口拒付疏通费用。 得自觉维护负责出租区域环境卫生,禁止向屋外随意乱丢垃圾。 各生活垃圾得用垃圾袋装整好,按相关部门的要求进行放置。 日常交通工具及物品不得乱停乱放,以免影响他人,维护屋内外的整洁。 8、承租人在租赁期限内享有租赁房屋所属设施的专用权。 同时负责租赁房屋内专用设施的维护,并保证在本方案终止时。 专用设施可以的运行状态,随同租赁房屋归还出租方,出租人对此有检查监督权。 9、承租人在租赁期间,必须做好租赁房的防火安全。 使用燃气灶、热水器等设备安全防范,一切安全责任在承租人,出租方不承担相应责任。 如因此造成的相关经济责任,出租人有权追究其赔偿款项,情节严重的,并以毁信誉条款进行处理。 10、承租人在租赁期间,日常作息及居家生活,必须在不能影响,周围左邻右舍的前提进行。 否则,情节严重的,以违反条款进行处理。 11、租赁合作关系生效后,在租赁合作履行期间,当出租人名称、代表人、负责人,承办人的变动不影响本租赁所有效力。 任何一方不得以此为借口,不履行相关一切义务,和要求变更或者解除本合作关系。 12、合作关系期满,或者出租人不再使用该租赁房屋时,租赁期间装修的固定设施。 如墙身、天花板、电灯电线、水管等,不得拆除和损坏,无偿归出租人使用。 第六条合作关系的变更或者终止 合作人一方需要变更,或者解除租赁合作关系,应以书面形式通知对方。 并由合作人双方协商达成书面协议,协议未达成之前,原合作所有规定仍然有效,合作终止具体情况如下: 1、租赁合作关系期届满,且双方均无意再续租,在双方确定租赁合方案中,正常交还手续后,租赁合作关系到期自动终止。 2、出租人、和承租人双方协商同意提前终止租赁合作方案中相应的款项。 3、某一方因发生严重地震等自然灾害,战争或者其他不能预见,不能防止,不能避免的不可抗力,导致不能履行租赁合作方案相关款项。 4、因相关的建设需要征用或拆除、改造租赁房屋的,出租人须在确定上述情况,即日起3日内书面通知承租人,并协商合同变更事宜。 相关部门因以上行为给予的补偿,属于对承租方的补偿,费用归承租方所有。 属于对出租人(房产人)的补偿费用归出租人所有。 第七条违反保障金和违反责任及争议解决方式 (一)、合作方案生效后,在方案运行期间,任何一方不履行相应的义务。 或者履行义务不符合合作方案相应时,视为放弃合作,放弃一方应承担相应责任,给对方造成经济损失的,由违反方承担责任。 (二)在租赁期间,出租方中途,有特殊需要解除租赁合作,提前收回租赁房屋的。 须返还保障金及预付房租,并赔偿一个月租金作为经济损失。 承租人中途解除租赁合作关系的,出租人可以没收保障金及预付房租,进行正常交接手续。 承租方相应补偿一个月押金,给出租方作为经济损失。 出租方和承租方双方,都得以书面形式提前15天通知对方。 第八条其它款项 一、本租赁合作方案一经签订,即具有所有约束力任何单位和个人,不得随意变更,或者解除租赁合作方案的款项; 确需变更或解除的,须经出租人、承租人双方协商一致。 并通过签订书面协议的形式变更或解除租赁合作方案。 二、本租赁合作方案未尽事宜,经双方一致后,可另签定补充协议。 若做出补充规定的,补充规定与本合作条款,具有同等效力。 三、特别约定的独立条款,如本租赁合方案,被有部门确认为无效的,需终止租赁关系的。 承租人仍然应当按约定的租金标准,支付占用期间的使用费。 装修部分出租人不予赔偿,归出租方所有。 四、本租赁合作运营管理方案一式2份,出租人、承租人双方各执1份。 本租赁合作运营管理方案双方签字盖章后生效,具有同等合作规定效力。 备注:已领用冰箱一台,洗衣机一台。 附:为了激励承租人,遵循本租赁合作运营管理方案相应条款,及出租人寻求长租稳定承租人。 在确定三年租赁合作关系,租赁期间承租方没发生过违反条款,承租人与出租人,愉快地达成租赁三年期限。 无论终止承租还续签,只要通过了正常交还手续,或者通过出租人,必须交还租赁房屋,和附属物相关审核的。 出租方一次性返还800元给承租人做奖励金,此项解释权归出租人所有。 出租人(签名盖章):_________ 联系电话:_________ _________年____月____日 承租人(签名盖章):_________ 联系电话:_________ _________年____月____日 朱玥在向正大能量,提交完“房屋租赁合作运营管理方案”后。 才想起那房屋的相关安全隐患,朱玥立刻给小雍尧发了信息: 朱玥:“儿子,有空量一量旧房子,那大门拉手之间上方能上锁的周长,买把软的链锁加上去。 那房子出租了十几年,而且出期间有就没换过锁。 你也不必要进去,因为大门上面那两块玻璃,玻璃胶已老化脱离,有安全隐患。 过大年时本来打算mama在钻钉挂福结时一同处理的,可是时间太冲忙来不及,你有空去买把合适的锁,锁上就是了。” 正大能量收到朱玥传递的答卷当天,在正义的伙伴审核后,给华勇、胡耀、朱玥回复: “朱玥同志,这就当你的《物业管理》科目的毕业论文, 在此也是给朱玥同志发出《物业管理》科目,正式毕业的通知。” 同时在现在的非常时期,华勇、胡耀、朱玥,你们的两儿一女,都是刚进入工作不久的基础历练阶段。 你们三个做父母亲的,虽然非常时期的抗争急迫。 但是你们不要忘记,你们的两儿一女也在与恶苟恶魔抗争一线,处于坚持不懈的抗争之中。 而且都和你们夫妻一样,面临输送抗争资金的途径困难。 各抗争一线的正义伙伴要设法保证,各正义战士的抗争资金来源和储存给养能量。 华勇、胡耀和朱玥关键时刻,要尽可能做好,你们父母亲和做祖辈的责任。 在经济、精神支持和生活费用方面,给予补贴,你们夫妻要利用你们名下各房产保障,进行运营理财。 朱玥同志现在用你的这份毕业论文,作实际运营方案。 给你名下的孩子华胡朱雍尧,进行最基础的生活保障性补贴家用。 也可以让你们的儿子和儿媳妇,进修《物业管理》科目的基础知识。 华勇、胡耀和朱玥,在收到正大能量的引领,正义的伙伴的提示。 华勇、胡耀、朱玥,联合给他们的两儿一女各发出信息。 华勇、胡耀、朱玥:“孩子~父母亲想必你是没时间去买锁,没买就别折腾了。 等mama忙完这会,到合适的时间返阳春,把旧房子的安全隐患进行处理。 顺便把院子长草的缝填补,大门锁换掉,院子加个小铁门。 把该修整的一次性处理一下,免得频繁的折腾,另外小小屋的电表问题,供电所已解决。 你和儿媳妇工作与学习之余,就恩恩爱爱地劳逸结合,父母亲一切安好,只是母亲非常时期比较忙。” 可小雍尧正在进行紧张的日常工作,把回复信息的记忆,都被恶苟恶魔删改。 华勇、胡耀和朱玥是经常遇到的问题,华勇和胡耀给华胡朱雍雍,及华胡朱阅乐,可是他们的两儿一女,同时处于一样的状况。 在三天后,华勇、胡耀和朱玥给小雍尧发出信息: “孩子…房子我忙完这会,就回去修整,交给你夫妻放租和管理了。 母亲要进行后半生的职业历程,mama尽可在这期间,给你们签定租赁合作方案。 但是日常管理必须靠你夫妻跟进,租金孩子用来帮补家用。 你们夫妻也要留意一下,你们圈子有租房需求的人群,尽快把那旧房子租出去。 已经十年没租了,这租金就白白浪费了十几万了,多可惜! 母亲还有还有点工作要明天交的呢,要十几分钟才能完成,做完父母亲得休息了,你们也早点休息,晚安!” 华勇和胡耀也复制粘贴稍作修改,分别发给小阅乐和小雍雍。 朱玥收到小雍尧的回复:“晚安,父母亲工作之余要注意休息,不要做的太晚。 我们父母不用担心,我们已经成年,也已经是工作者有劳动所得。” 胡耀也收到小雍雍的回复:“晚安,父母亲工作时要记得定时喝水,要多喝水注意养生。 我们父母亲不用担心,我们已经长大了,已经参加工作已经有劳动所得。” 华勇随之收小阅乐的回复:“父母亲要早点休息,要准时吃饭和营养均衡,别将就对付。 我们已经不是小孩子了,已经可以用我的劳动所得过日子了。” 上进好学,父母亲的慈爱,儿女情深,在正大能量的引领下,他们一步一个脚印努力奋进。