第四十一章:人挪窝
叶染和陈晨过来帮忙,一直忙到天黑,才将草种播撒完。 回到家。 叶墨杀了中午带回来的土鸡,做了一锅土豆烧鸡。 这里房间足够,叶墨将陈晨留在了这边,说:“你还准备做果园?” “除了管理芒果,我也不会别的了。”陈晨说。 “那之前你还签字同意拆迁。”叶墨无语。 当时的情况,他们一整个村子,除了叶墨家,所有人都同意拆迁了。 “当时……没有想太多。”陈晨这段时间也出去看了一些挂在网上转让的果园。 看过一圈后,才知道家乡的好。但是并不后悔,他们家拿到的补偿,可不少。 没有产区优势和地理优势的芒果农,赚的都是辛苦钱。有些果农,忙活一年下来,还会亏本。 花城,海拔在930米到4200米之间。 干热河谷地区,并不是所有地方都合适种植芒果。 适合种植芒果的地方在海拔一千五百米以下。其中一千三百米到一千五百米海拔比较好…… 这个最好,指的是这些海拔种植芒果可以较晚的成熟。 叶墨之前的高山果园,海拔就在一千五百米出头。 陈晨他们家的果园,海拔也接近一千五百米,最晚熟的芒果,品质更好,可以卖出更高的价钱。 今后的东门镇发展会越来越好…… 黄土坡村被征收了,叶墨虽然拿到两千一百五十万,但还是有些可惜。 陈晨家拿到四百万补偿,这么一大笔钱,对陈晨他们家的诱惑,非常大。本来想着拿到钱再出来买一个果园就是了,网上流转的果园,有很多的。 可出去看了一圈,挂牌转让的果园,全都有不小的问题。 还是叶墨之前说过的,好果园,谁卖啊。 黄土坡村的村民,抱着和陈晨一样想法的人,很多。到现在,已经有很多人后悔了。 黄土坡村的芒果,大多数凯特芒,是东门镇最主要的凯特芒种植区之一。 方山集团看上黄土坡村,不是没有道理,而且还给了那么多钱。 花城这边,这些年也有芒果卖不动的新闻,但那些地方,基本都是偏远大山区。真正好的产区,芒果还没有上市,就被果商订购了。 “我之前看过一些果园,但都是大果园。小果园,我没怎么看。你大伯好像也想买个果园的,是不?”叶墨问。 “我大伯,二叔,我们村子里好一些人,都想出来买个果园。但看过一圈,没有让人满意的。”陈晨尴尬的说。 叶墨不是没看过小果园,但看的几个小果园,都在大山坡上。果树种在山坡上,人爬上去都难,果园的管理成本,就高到吓人。 “我这西边3公里左右,海拔平均高度1500米到1550米之间,是一个大果园,面积7100亩。大概4千亩凯特芒,剩下都是石榴。”叶墨说:“转让价,2.1亿。但我估摸着,1.8亿到2亿,应该能谈下来。黄土坡整个村子拆迁,不知道有多少人愿意买果园……” 叶墨先前看过好些果园。叶墨说的果园就在高山坪西边3公里,果园还有一个小(二)型水库,可以满足整个果园的灌溉。 果园的果树种植了三五年,公司化管理,果树还没有挂果。 那个果园,是叶墨看过最满意的果园,如果有足够多的钱,叶墨都想买下来。 “挺多的。” “至于别的果园,老实说,就没有必要看了。”叶墨道。 “2亿?” “要是有一百户,每家出资200万元,就能拿下。”叶墨道:“现成的果园,水电路齐全……对了,花溪大谷那边也有一块土地,2780亩,也不错,要价9000万。水电灌溉齐全,有蓄水池……也是新开辟的果园,是2到4年的果树。”叶墨道。 花溪山果园,地段好,距离花城不到十公里,距离盐城也很近。 地段高,交通便利。明年,应该就能结果。 海拔较低的地方,管理好的芒果树,三四年就能结果。 “低海拔和高海拔的区别,你也懂得。买果园,还是买海拔较高的果园,晚熟芒果,位置即便偏僻一些,也不愁销路。” “嗯。”陈晨点了点头。 土豆烧鸡好了。 叶染盛了出来,叶墨拿出几瓶冰冻的啤酒,打开。 黄土坡村拆迁,村民是真的一夜暴富了。 至少,在他们花城。 陈晨家拿到四百万补偿。 陈晨大伯家也拿到三百多万…… 叶墨二叔一家,二叔家拿到两百多万补偿。叶志拿到一百多万。 说起来,叶墨家。 不算叶墨……他们家拿到两百万补偿,算是少的了。没办法,他们家只有16亩果园。 陈晨家拿到四百万,那是他们家的果园面积大。又都是晚熟凯特芒最佳海拔区域,他们那边补偿比较多。 陈晨所在的村子,每家每户基本都三四十亩果园,至少也有三百多万补偿。 整个村子近三百户,要是安排一下,凑够一百人,每人出两百万元,能拿下叶墨刚才说的那个7100亩果园还是不错。果园是小丘陵,地形比高土坡要好。 现在去谈,买下来,过几个月就能采摘石榴了。 不过怎么说呢。 价格,还是比较高的。 好货不便宜,便宜没好货。 有些便宜的果园,土地编号面积七八十亩,实际可以利用的面积一百多亩,成熟芒果园……流转价最低,在百万元左右。但那样的果园,就是送给叶墨,叶墨也不会要。 果树全在山坡上,施肥,管理,采摘……累死人。 即便建设小火车,那样的果园管理起来,也很吃力。 陈晨给叶墨倒了一碗酒,说:“你刚才说的7100亩果园,距离你这边只有3公里?” “嗯。直线距离三公里的样子……你们过来的时候应该看到一个小山谷,有条岔路进入山谷,山上就是我说的那个果园。好像叫‘裕民果园’,路边有牌子的。” “我之前在网上找果园,没看到那个果园,真的会转让?” “我这个高山坪,也没有挂在网上出售。红山镇有地产中介,也做土地中介的活,我之前去裕民果园看过。” 叶染说:“我爸和二叔,他们好像也想买一个果园。” 他们那个村子的人,除了管理果树,就没有别的技能了。一辈子在乡下生活,忽然去了城里,多多少少有些不适应。 “我回去问一下大伯,让他统一一下愿意买果园的人数。”陈晨敬了叶墨一碗酒,说。 叶墨一口干掉碗里的啤酒,笑着道:“卖了买。这次买了,今后要是又占地,又卖?” “这边山咔咔,哪个来占。要是有人来占,也好……可比种果树来钱快。”叶染说:“就咱们家,要种植十几年果树才能赚到两百万。从新买一个果园,不亏。树挪窝,死。人挪窝,可是为了更好的生活。” 叶墨笑了笑,说:“那是黄土坡的地理位置好,果园果树管理的也好。就裕民果园的果树,相对来还不错,可是和老家那边管理了十几年的果园比起来,差的不是一点半点。” “买了果园,可以在果园旁边建房子不?”陈晨问。要是不能建房子…… “不知道哇。”叶墨耸耸肩:“想过去建房子,就得将户口迁到红山镇。应该可以吧,这些事情我也不懂,但作为拆迁村,或许可以享受一些政策上的优惠。”