第三十五章:征地
黄土坡村有9个生产队。 其中3队、7队,祖祖辈辈都生活这里。 叶墨他们家是3队,陈晨他们家是7队。 其余生产队是已经建水电站,搬迁过来的人。好像是九几年搬迁过来的…… 那时候的叶墨还很小,记忆不深。 黄土坡真正的发展,是最近五年的事情……经济条件才好转,呈现爆发式的增长。 主要是以前市政府规划的现代生态农业观光区,将高土坡村也覆盖其中了。政府免费给村民培训果园管理知识,还允许大面积开荒…… 十几年的积累,这才爆发。 …… 来到村委会,他们生产的队长都在。还有市里来的领导,以及一群西装革履看着就很‘精英’的人士。 他们正在办公室开会讨论,叶墨想进去,却被拦住了。 村长出来和外面的人说了一下,叶墨被放了进去。 叶墨在李明德旁边坐下:“明德叔,怎么回事?”叶墨小声问道。 “说是征地,建设生态观光旅游度假村。”李明德小声道。 “我们这大山区了,在这里建设大型度假村?” 有没有搞错…… “那边,方山国际集团的代表。”李明德看着穿着西装的人,说:“先听听。” 主座上的领导正在讲果园征收补偿标准。 以前三年芒果园平均收益计算,每亩芒果园补偿3.75万元…… “啥子哦,每亩三万多块?我的11亩果园,今年的收入是18万元。3.75万补偿,10亩也才37.5万……我两年的收入。”好像是九队的队长,当场就不干了:“想征地可以,补偿不能少。我们这边都是十几年的芒果树,盛果期。三四万一亩的补偿,说真的,拿起爬。” “安静一下,等我把我说完。这只是征地,果树还有补偿,1棵盛年期的芒果树,补偿400元。总的,一亩芒果园补偿5万多元。” “那也不行,太少了。” “我们在这边生活好好的,日子刚好过一点,你们要我们搬走,不可能。” 讨论了一个上午,大概补偿,征地……每亩5万左右。 房屋补偿,瓦房每平米一千八,平方平米两千五,楼房每平米三千二。 院坝,每平米两百。棚子,每平米八百。 同时还会给安置房,每人是55平米。 这听得,连脾气很好的李明德都拍了桌子。 开荒不说有多辛苦。 开荒一亩芒果园,加配套设施,等到开花结果…… 像是凯特芒果,大概要5年才能结果,刚结果的几年产量很少。一亩果园只有两三百斤的产量……盛果期,要七八年的时间,产量也只能到一千多两千多斤。 真正的丰产芒果园,得十年以上了。 这些年,当地芒果的价格一年比一年高。 管理比较好的芒果园,比如叶墨家的,一亩芒果,一年产值在1.4万元左右。还有管理更好的芒果园,海拔更高一些地方的晚熟芒果……能接近两万元的产值。 叶墨家的芒果,扣除成本,一亩一年能赚1万元左右。并不算很多,但也不少。一年下来十几万的收入,稳稳当当。 这个会一直开到中午。 方山集团代表见村民代表没有人同意的,好像是请示了上级:“我们可以考虑提高搬迁的补偿,关于搬迁的事情,希望各位好好考虑一下。” 什么啊。 我的高山果园才建好,就喊搬迁? 散会后,叶墨被单独留了下来。 对方想参观高山果园…… 村长拉着叶墨聊了几句,然后和方山集团的人,前往山顶。 高山果园是登记注册的,按照度假山庄类项目进行的审批,所有手续齐全。 对方想要拿下他们村子,叶墨这座果园,绕不过去。 高土坡是整个黄土坡村最高的地方,风景也最美。 高土坡不是民房,只能从叶墨手上买过去,而不是用征地的形式。 他们集团年后派出工作人员在东门镇进行考察,选择了好几个地方,但是要进行大型旅游度假村的想法,高土坡的地段最好。 还有一点,高土坡的人口少。 地广人稀,风景好。 要是能全部拿下,可以开发的地方,就很多。 叶墨带着一行人参观了民宿,这些人,嘴角直抽抽…… 说是民宿,也就是叶墨的私人别墅。 地下一层,地上三层。 室内面积绝对超过两千平米,还有装潢。 果园的部分倒是没什么特别,就是有五百多棵榴莲树。不过,这里的榴莲树开花了。 每棵树上都开出了榴莲花。一些花苞,一些已经盛开。花朵很多,可以用密密麻麻来形容。 “您的高山果园,多少钱愿意转让。”谈判代表问道。 “我有钱,不差钱。多少钱都不卖。” “这世上的东西总有一个价钱……” 叶墨笑着耸耸肩:“我不缺钱。” “如果我能说服大部分人转让土地了呢?您还要留在这里……”谈判代表是个眼镜男,微笑着,看着叶墨。 “如果有百分之九十以上村民愿意搬迁,我再考虑。” 送走这群人,叶墨回到家。 二叔和小叔都在叶墨家,谈论着征地的事情。 五万元1亩,太低了。 他们这边的芒果园可都是成熟的芒果园,而且有产区优势。 以今年公布的标准,叶墨家要是愿意搬迁,他们家可以拿到170万,以及一套165平米的集资房。 叶墨的户口早就独立出去了,单独算一个户口。 说起来,也是有不少。 早上开会的时候,大家就只听到果园的征收补偿……现在好好计算一下,对于土地征收,小叔心动了。 叶墨爸妈没有心动,更不愿意。 二叔也是…… 小叔家在东门镇开批发店,村子里的房子,果园,只能算是副产业。 二叔他们家土地要是征收,也能拿到很多钱。可失去了土地,今后如何谋生? 除了种植水果,他们都没有别的技能。 要说最烦的,就是叶墨本人了。 要征地不早说,偏偏等到自己将高山果园建设完成之后。这尼玛…… 高山果园建设花了一千万,忙忙碌碌大半年。 去年八月份回来,就一直忙着高山果园的建设,这才弄完没几天。