第十七章:高山规划
第二天。 吃过早饭,叶墨载着叶染过去接了陈爸和陈晨,前往东门镇。 东门镇的早上,就很热闹了。 叶墨他们找到房产中介黄老三,让他拟定两份土地转让协议。 高土坡有三块土地,叶墨一块,陈晨一块,还有一块在陈晨父亲名下。 这三块土地虽然是开荒土地,但在镇上有编号,也就是有登记的土地。 东门镇是热带水果种植示范区,靠近混撒拉,在规划的现代农业园区内。当地土地,开荒面积很大。 开荒土地的转让,流程简单。 拟定好合同,叶墨看过后,让叶染看了看,叶染提出了几点,再修改了一下合同。陈晨看过后觉得没问题…… 转让,就相当于卖了。 大家在合同上签了字,前往镇政府办理转让手续,并进行登记。 全部手续办好,快中午了。 叶墨在镇上询问了现在建果园可以享受的政策,以及修路,建房子等事情。 他们这边有自建房,也就是宅基地房屋。 还有经营类场所建筑,就比如度假村、山庄这些。 还有,建设果棚。 果棚,果园里的房子,有建筑规格上的要求。 果园面积越大,果园内房屋面积也能建的越大。 他们当地的果园,有一半的果园属于外来投资者所有。 要是超过百亩面积的果园,就允许建造住房,员工房。 大山里,现代农业园区范围,对建房这件事情管理,比很多地方要宽松很多。 不过在房子开始建设之前,选好土地后,要拿出建筑设计图纸……镇上要进行审核。如果是面积大的房子,还要申报到区里面,上面有专门工作小组来审查,看是否符合规范。 离开镇政府,叶墨在镇上找了家饭馆,吃了午饭,再前往镇上的农业银行,将66万转给了他们。 叶墨开了后车门,邀请三叔上车,和三叔坐在后面:“三叔,我之后准备修一条直达高土坡的水泥路。这事情还要麻烦您和大伯说一下,让他帮我跑一下道路施工许可。” “我回去就给大哥说说……只是几百米路,应该不用施工许可。” 黄土坡村的村长,陈晨的大伯,也就是陈晨爸爸的大哥。 叶墨和陈晨不在一个生产队,但在一个村子。 前往高土坡的路,要从陈晨他们那边接过去…… 有一条土路,不是占其他人的土地。这事情,很好处理。属于村上的土路,应该只有两三百米,然后就到高土坡了。 到了高土坡,那边的道路就属于果园内的道路建设,可以不用申请。 送三叔和陈晨他们到家,叶墨挥了挥手,下车来看着他们进屋,然后坐到副驾驶位。 叶染发动车子:“几百米土路的硬化,还要施工许可证?” “我也不知道。还是问一下,保险。不需要的话,那就最好了。”叶墨见叶染将车子开去山里:“你这是去哪?” “去山里面看看。”叶染说:“那么一大片土地,你打算怎么弄?” “先把道路修好。要想富,先修路……”叶墨笑着说:“你要不辞职回来帮我。那么一大片土地,我自己一个人弄,有点恼火。” “你不请人么。” “先自己弄着看看。有需要,再请人……前期的规划,自己就可以弄完了。” 车子爬上了山头。 到山顶,地势忽然就平坦了起来。 山顶上一大块土地,也有坡度。坡度最大的高低落差,应该也就十几米。最高点的土包山头,从榴莲园上去,也就是二十几米。一个大的圆土包…… 比较平坦的区域,应该有三四十亩的面积。 山顶登记的面积,150亩。可实际上面积,应该在170——185亩。 估摸着,最起码,应该有175亩左右。 这面积,真的很大了,大概相当于17个标准足球场的面积。 另外还有边缘地带的山包,整个高土坡,山顶可以开垦出果园的区域,应该在两百亩以上。 “那么大一块,前期你自己规划?”叶染说:“拉着我跟你一起玩泥巴,我可不干。” “你还想不想买房子了。回来帮我弄好果园,我才给你买房子。要不然,你就是想得美。”叶墨威胁道。 后面要修路,修房子,好多的事情要做。 爸妈他们那边可以腾出手过来帮忙,但并不是每天都有空。 叶染嘴巴嘟了起来:“好,我辞职。但你说话可要算话……别答应我的事情又反悔。” 叶墨笑了笑:“城里买房子,就那么安逸?” “叶志,叶文,张凤……他们都在城里买了房。” 叶墨点了根烟,打开窗户:“我还说你要是不在城里买房的话,用这笔钱,我在山上或者山下给你弄个二三十亩的果园。二三十亩果园,管理好了,一年赚个十几二十万,比不打工强。” 叶染鼓着脸腮,看着叶墨:“那……我不成了啃哥族么。管理果园,我可吃不消,太辛苦了。” “反正我拿出40万给你,爸妈再给你20万……有六十万元,可以自己弄个果园也好,去城里买房子也好,都随便你。我们这边不是大城市,整个花城,户籍人口才一百来万。现在七八千的房价,我个人感觉,还是稍微高了一点。山下有荒地,开垦一个三十几亩的果园,问题不大。今后我这边请工人,就能顺带着将你的果园一起管理起来。” 叶染使劲点点头:“那……40万,算我借你的。以后果园赚到钱,再还给你。” “随便你。”叶墨笑着说。 车子来到榴莲园了。 叶染下车看了看,真在树上找到了几个榴莲。 叶墨昨天来看过,发现树上有2颗榴莲,今天两双眼睛,又发现了几颗……总共7颗榴莲。 其中一棵七米多高的大树,上面有4颗榴莲,个头都还挺大。 “这好像是长柄榴莲。”叶染说:“哥,你准备怎么规划果园?” 叶墨说:“先修路,再修蓄水池。” 当地干旱缺水,山地的地形又复杂,想要种芒果,首先不能少的就是水。 黄土坡那边除了有个水库,家家户户果园也都建了蓄水池,除此之外还有机井。 这里也可以打井。 叶墨爷爷以前在这边住过,打过一口井,四五米深度就有水了。 不过那口井在水塘旁边。 打井,只能用于饮用水。要像山下那些灌溉井,投资就太大了。 当地降雨主要集中6——10月份。其他季节降雨很少…… 水塘里的水,也都是降雨时候自然蓄积的水。 “要是能画出聚水符,就好了。”叶墨想着。聚水符可以凝聚空气中的水分子…… 聚水符,短时间内不用想,那东西制作要求太高。 要在山上种植水果,最现实的办法,还是建蓄水池。