64【赌徒】
孙志很干脆,说话间就拿起了手机,看架势就等陈洋点头了,陈洋要是敢点头,他就敢直接把电话打给销售部。 “孙叔,你说真的啊,一套房子最低折扣价下来得多少钱?” 眼看着孙志不像是开玩笑,陈洋这边也收敛了笑容。 孙志他们最新开发的那个小区陈洋去过。 叫美好未来城。 在静安新区。 小区地理位置优越,交通便利,房子整体格局也不错。 在陈洋印象中。 美好未来城在接下来至少10年时间里,一直都是静安区数一数二的高档小区。 很多家境不错的人都选择把房子买在那里。 档次高,房价也就高。 海市现在平均房价是2200块,像美好未来城这种高档小区,实际上最低房价也已经超过了3000。 “那就看你要多大平米了,有小户型,也有中户型,更有大户型,如果是大户型的话,按照最低折扣给你,应该在36万左右” 孙志说道。 “36万?这是不是有点高了” 陈洋皱起了眉头。 在海市这种经济欠发达的小城市,平米能达到120的,都算大户型。 孙志他们手里头的那些大户型房子陈洋也不是没看过。 撑死130平米。 再抛开公摊面积。 最终室内面积其实还不到120。 一平米按照3000块钱来算,那130平米可就是39万。 孙志刚才说需要36万,中间一共也才给他留出了3万的折扣空间。 陈洋觉得这有些夸张。 自己不太能接受。 “36万还多?那你小子说多少钱合适?”孙志调整了一下坐姿,笑眯眯的看着陈洋。 他倒是想知晓一下陈洋的心理价。 “就要最大的户型,一平米你说3000就3000,我也不在这里掰扯了,只是在总价方面,孙叔你要是能给我打个八折那就太好了”陈洋比划了一个“8”字。 然后还能等孙志说什么,他就再次开口。 “只要你们愿意给打八折,那我一次性买两套” 话说到这个程度。 孙志很意外的盯着陈洋,他没想到陈洋还真的敢要,而且这小子胃口不是一般的大啊。 一张口就要两套。 即便按照八折来算,两套房子加起来也过60万了。 那可是60万。 这小子连眉头都不带皱的。 还真是狠人。 孙志第一次意识到自己可能还是有些小瞧陈洋了,即使在他心里以前也没怎么小看过陈洋。 “八折不可能,我们内部也没有这个价,你要是真想要,那就做好最低八五折的准备,我去和另外两个股东商量一下,至于一次性要两套的事,我们这边倒是没什么问题,房子多的是,你要五套也行,关键是你能拿出来那么多钱吗” 孙志给陈洋甩过去一根烟,站起身来询问。 他刚才算了一下,即便以85折给陈洋,那两套下来也得不少钱,这小子胃口确实挺大的,可能不能拿出来钱这又是另外一回事了。 “钱的事儿不是有你这个财神爷吗,两套房子都给我走按揭,首付最低的那种” 陈洋很清楚,在当前的购房政策下,一个人是可以按揭两套房的。 这还是正常法规。 要是走点后门,多按揭几套也未尝不可。 他倒也不好意思再让孙志走后门。 只要这老小子能帮他走两套房的按揭手续就行了。 “这我就不懂了,你如果真拿不出钱的话,为什么还要买两套呢,每个月都打放贷,压力太大了吧,难不成你小子是想囤房,认准了房价还会继续上涨,打算在这里面赚差价?” 孙志很快就想通了陈洋的用意。 原来这小子压根就没打算自己居住,所谓的魄力也是冲着赚钱去的。 真是长了一副好头脑。 孙志现在唯一还疑惑的是,陈洋凭什么敢赌,六十几万块钱不是小数,即使他按照最低的利息给其办成按揭,那最后加上利息怕也是上了70万。 70万块钱赌房价一定会上涨。 这可不仅仅要胆量大,更需要一些理论依据吧。 坦白讲。 孙志挺想知道陈洋到底是凭什么。 “其实很简单,对普通老百姓来说,一平米两千甚至三千块钱,这个价格并不低,可以断绝一大批人想要买房的心思,可经济终究还是在发展着的,人们买房的热情或者是决心这个大趋势不会发生改变……” 陈洋含糊其辞说了几句。 这里面涉及很多因素,比如中国人传统消费观念等,一时之间说不清楚,他也阐述不清楚。 只是凭借着重生者的身份知道房价还会继续快速上涨。 像美好未来城那种小区,现在房价一平米是3000,那不出半年,就能涨到3500甚至4000,在他重生前,美好未来城那边的房价已经上涨到了七八千块钱了。 就这还是在房地产行业不景气的情况下。 在陈洋记忆中,海市房价最巅峰的时间段甚至都已经破万了。 “反正你小子就是笃定能赚钱呗” 孙志听了个七七八八,不是很满意。 可有一点他是清楚的。 陈洋就是想临时充当一个房虫,充当一个赌徒。 在得知这个情况下。 他倒是拿定主意不答应陈洋一次性要按揭两套房的请求。 这年头。 是个人都要学会规避风险, 陈洋看好房价会持续上涨,不代表他孙志也看好。 换句话说。 陈洋要当赌徒,可他孙志不能。 这牵扯到他自身利益,甚至牵扯到他的饭碗。 那怕他再看好陈洋。 所以最后直接来了一个封口式发言:我这边最多能给你按揭一套,也不需要去和另外两个股东商量,就按照八五折给你。 孙志的意思很简单。 不管陈洋是自己住也好,还是当房虫也罢。 现阶段他只愿意给按揭一套。 陈洋要是不满意,还想要一套甚至更多。 那也不是不行。 只是钱这一块儿得他自己想办法。 “真的不能再商量一下了吗”陈洋不想放弃,还想再争取一下。 可孙志那边一点面子都不给了,“小陈,你要搞清楚,做生意赚钱终究不同于赌博,你还年轻,我理解你的这种胆大和魄力,可也不能眼睁睁看着你跌入泥潭,就一套,没有商量” 说完这句。 直接摆了摆手,示意陈洋可以离开了,他还要开个会。 而实际上。 他只是想借机支走陈洋,不想被这小子跟在屁股纠缠。 其实孙志也有些无语。 他刚才只是随便询问陈洋是否打算买房。 没想到反倒是把这小子胃口给吊起来了。