第二百零二章 扬帆地产
正月过去后,方艺晨又开始忙碌了起来,她打算把自己的事业版图在扩大一些,所以就把王浩和黄凯阳又派出去了。 这一年是她的事业发展比较关键的一年,除了在华国几大城市都开了奶茶店外,马腾飞在日本、韩国、美国等等反正是他能伸手的国家、各大发达城市都开了多家奶茶店。 实在是因为开一间奶茶店的成本不高,但是可以带来的利润却非常可观,当然这是自家人知道自家事,有钱人可看不上这一杯一毛两毛利润的小本生意。 马腾飞最开始也并不是那么看好奶茶生意的,这是实话,不过等真正的把奶茶这个行业做起来后,看着各地交上来的报表,他终于明白了为什么老板要小生意大做的原因了。 因为这小生意是真的赚钱啊,当然在赚钱那也是老板的,跟他没多大关系,不过他却从中看到了希望,于是他真正的投入到这个行业中,发挥自己专业,慢慢的向优秀的经理人靠拢,坐到了高起点、严要求、抓质量、保安全、促进度、创效益。 与此同时,鹏程工厂里生产的奶茶杯正式面世。 因为产量暂时上不去,奶茶杯的定价也不低,所以就没在华国市场投放,而是都出口到了周边的国家,在这几个国家中日本的奶茶销量是最高的,不管是奶茶杯,还是奶茶店的利润都远远高出其他国家。 方艺晨看到报表的时候,一点都不觉得惊讶。现在正是日本经济处在巅峰的时候,日本人手里有钱,全世界的买买买,甚至叫嚣着要把资本主义世界的老大给买下来,底气足的如愤怒的河豚。 所以她才会吩咐马腾飞一定要去日本开奶茶店,而且还要多开,定价也比其他几个国家的价格要高,她觉得要是不趁机在日本捞一笔,她都对不起自己,更对不起华国人民。当然她挣的这个都是小钱,根本入不了现在日本人的眼。 赚外国人的钱,她心里一点负担都没有的。 忙忙碌碌的一年时间好像眨眼间就过去了,又到了寒假,方艺晨飞去鹏程坐镇自己的公司,作为老板一年也不露一次面可不好。 “方小姐,您看看这是售楼方案,按照计划三天后咱们的楼盘就会开始销售。”马腾飞恭敬的把手里的文件递到了老板眼前。 方艺晨接过文件,翻开大略的看了看,和她在电话里吩咐的内容基本上差不多,也就没在细看。 “剪彩的人都联系好了吗?”她把文件放到了办公桌上。 四月份的时候,她遥控马腾飞,在经济开发区创建了一家外资建筑公司,并且在这边拿到了一块36亩的住宅用地。 当时这边的土地是25万一亩,光这块地拿下就用了900万,她自己肯定是掏不出这么一大笔钱的,不过因为是处在特殊时期,有的时候不一定非得自己有钱才能买地,只要cao作得当,用别人的钱来赚钱也是可以做到的。 cao作步骤很简单,她用奶奶在首都的房产和李氏医馆在银行贷出1000万来,于是鹏程那块36亩的地就有钱买了,之后她在鹏程这边用刚刚拿到手里的地又做了一次抵押贷款,同样又贷出一千万来,马腾飞就用这一千万在那36亩地上盖起了扬帆地产的第一开发项目。 当然说的很简单,具体实施起来还是相当困难的,不过方艺晨不怕,她有关系有人脉,还有个得用的手下,最主要的是她干的事并不是违法乱纪的事,顶多就算是打了个擦边球,所以她觉得成功的几率非常大。 事实证明,年轻人就该敢想敢干,再难的事,只要你下功夫了都能心想事成。 这不扬帆地产应运而生,方艺晨并没有想让它成为这个行业的领头羊,也没有想过要在房地产上赚黑心钱,她就是觉得处在这个恰当的时期,合适的位置,不伸手捞一笔有点对不起自己。 而她给扬帆地产的定位就是做一个有良心的房地产开发商,意思就是钱她要赚,房子她也得给老百姓盖好。 这次她在36亩住宅用地上建了个水晶园,图纸是曾成文找学建筑的一个老教授及其弟子帮忙设计的,从四月份开始cao作,到寒假大概八个月左右,水晶园已经建造完成,这个速度足以看出,华国速度在八几年就已经开始崭露头角了。 为了尽可能夸大利润,扬帆地产的第一个项目盖得都是高层,带电梯那种,一二层是商服,现在售楼处就临时设在这些商服这里。 “市长我们没有请到,不过请到了市长身边的王秘书,还有市公安局的张局长,外资开发部的杨科长,审计局的……”马腾飞念了一串的职务和人名。 方艺晨点了点头,“这样就很好了。” 她心里清楚,作为众多外资企业中的一个,扬帆地产并不是很突出,能请到市长秘书就已经面子很大了。 “香港那边的宣传做好了吗?”她又想起来一个关键问题。 “已经在几家报刊上登了咱们的售楼广告,风水先生那边的工作也都做了,现在香港那边很多人都已经知道了咱们的水晶园,并且都表示非常感兴趣。”马腾飞回道。 说道这个他都不得不佩服小老板,他想不出来老板小小年纪怎么这点子就那么多,而且还一套套的,比他们那边卖房花样还多。 “嗯,那你请的那位风水先生是要钱还是要房?”方艺晨问道。 当初她就给出了两种待遇供人选择,如果那位风水先生愿意配合的话,她这边可以直接一次性付清二十万港币,风水先生也可以直接在小区里选一套房子。 香港人非常信风水,特别是生意人,干什么好像都要跟风水挂钩,一般顶级的风水先生都是替香港豪门大户服务的,不过她觉得没人会嫌弃钱多,她只要钱给到位,应该会能请一个名气不错的风水先生回来吧。 因为马腾飞就是香港人,所以她直接就把这个任务交给他了。 说到这个马腾飞笑了,“吴大师过来咱们小区看了一圈,最后决定不要钱要了咱们小区的一套房。”也是因为这个原因,对吴大师很信服的香港人民对水晶园才更有兴趣,很多人已经表示有意向要购买这边的房产,就等小区开售了。