第六百二十一章 步步紧逼
但是看起来,除徐斌之外,其它人对这样方式的会议,又非常习惯,包括脸都青得不行的苏世明,看样子虽然好像随时要爆发,但总体上来说,却一直表现得很隐忍。 他也没有拂袖而走,“受次贷危机的影响,自去年被黑石收购以后,希尔顿确实遭受了损失,” 徐斌心说,结合劳尔德他们之前的言论,苏世明这话,这态度,看起来真是足够恳切。 “但我们谁不知道,那些损失,主要都是账面上的损失……” 尽管在徐斌看来,苏世明非常恳切,劳尔德还是毫不犹豫的打断了他,“史蒂芬,现在可没人在乎,这是不是账面上的损失,” “在这个时候,没有人会理会这样的解释,所有人都只看得到不断下跌的数字,而随着下跌的数字越来越大,大家只会对它越不看好,” 加里科恩马上接着老板的话发挥,“贝尔斯登也说,我的损失,只是账面上的损失,只要资金充足,我们依然能高效的运营,” “雷曼同样说,我的损失,也只是账面上的损失,毕竟那么多商业地产,就在那里,等到房价的低谷一过,他们就又能为我们带来源源不断的收益,” 他露出一个让人觉得手欠的笑容来,“但是,最终有谁会在乎这些?” “不但没人在乎这些,不但不得不出售,甚至出售都没人要,最后,他们还遭到了所有人的唾弃,” 虽然他脸上的笑,让人觉得手欠,但他的这番话,却又说得让人无法反驳。 不是因为这样的市场环境,不是因为谁都不再往外借钱,而只是往回收钱,无论是贝尔斯登还是雷曼,哪怕是把本钱赔个精光,凭他们的本事,也不是没有东山再起的机会。 但是,他们没有那样的机会。 不仅如此,因为他们卖身的卖身,破产的破产,他们因此确实也遭到了所有人的唾弃。 对业内人来说,他们这样的结果,加剧了大家的恐慌情绪,因而让他们这些同行的处境变得更艰难。 对业外的人来说,他们之所以连公司都保不住,自然是因为他们不负责任的经营,因此自然也认为,他们这些公司,自然要对次贷危机,负更大的责任。 苏世明看了自己身边的人一眼,挨个确认了他们现在还在喘气,那你们怎么像个哑巴一样,就不能学学加里科恩? 他的三个手下也是很无奈,对方的话虽然说得很混账,但话糙理不糙啊。 而且这场会议打开的方式,和我们预想中的完全不一样,因此在家里的那些准备,全都排不上用场。 但大老板这样看过来,强词夺理,胡搅蛮缠也得上了,一位咳了一声,“希尔顿身后,有黑……” 他刚说出一个“黑“字,便听到老板重重的咳了一声,咳嗽声中是毫不掩饰的恼火,我这是说错话了? 他再一看对面,劳尔德他们微笑着看着自己,看向自己的眼神里,还满是鼓励,没错,我是说错了话——但他还真有些不清楚,自己错在哪儿。 他马上把嘴闭了起来。 让我说话的是你,让我闭嘴的也是你,呜呜,宝宝心里苦。 苏世明又得自己出马,“虽然账面上确实存在着一些损失,但从我们接手希尔顿以来,我们便对它进行了一系列卓有成效的改进……” 劳尔德又一次打断了他,“而卓有成效的改进的结果,就是现金流缩水超过40%,而运营成本上涨了超过30%,总收入缩减了……” 苏世明重重的在桌上敲了敲,“那是因为我们一直在扩大希尔顿的规模,” “哪怕在目前这样艰难的局势下,我们也没用停住扩张的步伐……” “相比收购时,希尔顿的规模,确实有所增加,对吧,”加里科恩问自己这边的徐斌。 虽然他们对这些数据同样清楚,但他记得,徐斌到现在还没机会说话。 劳尔德不用在意这些,他作为劳尔德的副手,却必须关注这些小细节。 徐斌点头,“是的,规模扩大了不到3%,但之所以在规模上有扩大,主要是因为,”他看了苏世明一眼,“被收购之前,希尔顿已经着手进行的那些项目,” 说白了,这些方面的成绩,可以说和你们并没有关系。 如果硬要说贡献,那就是你们接手后,没有砍掉或者暂停这些项目。 “所以你看,”加里科恩笑着朝苏世明摊了摊手。 苏世明这边,终于有另一位帮老板说话,“但是为了节省支出,我们原可以砍掉这些项目……” 他的话同样遭到了打断,还是加里科恩,“虽然我们高盛没有经营过酒店业务,但我同样知道,砍掉原来计划好的那些项目的结果,怕是不但不可能节省支出,反而会增添很多麻烦,” 随着他这话,他们这边的四位,看着苏世明的那个手下的眼神,大概可以用布鲁斯李在《精武门》中的一句台词来形容,“我读书少,你不要骗我,” 徐斌主动开口了,“还有,也不是所有的这些新增的项目,都增加了开支,据我们所知,希尔顿在中国的一些酒店项目,并没有占用多少资金,” 这样的事,在国内还真不稀奇。 现在很多招商项目,说是投入多少多少,但这些投入,很多都是口头上的,倒是地方金融机构配套的贷款,是实打实的。 那些有能耐的家伙,是真的能花极小的代价,便在争取到相当多的优惠条件的同时,还能从银行得到运作的资金。 而希尔顿这样知名的国际公司,自然能不太难的争取到这样的待遇。 苏世明叹了一口气,想我现在好歹几十万手下,今天怎么就只带了了你们这个三个货(三龙套:我们不是不好抢你的词吗?)。 他只得又一次亲自上阵,“劳尔德,各位,” “无论如何,我相信大家一定都认同黑石在酒店行业的专长,” “徐,”他看向徐斌,“你一定也清楚,黑石在酒店行业的布局,在高端酒店方面,我们已经有了LXR豪华度假村,” 徐斌点头,这个他当然清楚。 LXR豪华度假村,是黑石在05年收购了温德姆国际集团之后(不是现在的温德姆国际集团,黑石在收购后不久,就把温德姆这个品牌,卖给了在国际酒店管理集团里,实力长期排名前三的圣达特酒店集团),之后,他们把原温德姆的酒店,以及其它同期收购的14家高端酒店,命名为LXR。 “06年,我们还收购了经济型酒店LaQuinta连锁酒店连锁酒店集团,现在,LaQuinta已经是全美最好的经济型酒店,” “希尔顿酒店集团,是我们在酒店业布局中最重要的一环,” 拥有了希尔顿之后,黑石可以说是在酒店行业的高中低三个区域中,都有自己的品牌。 “我们同意拿出希尔顿,足见我们的诚意,但是各位,你们是怎么对待我们的诚意的?”他又拿起那份报告,“你们的评估,一年两个月的时间,它的价值,便缩水了超过83%?” “也就是,我们把希尔顿酒店交给你们之后,依然欠你们160亿美元的贷款,” “劳尔德,你觉得,谁会同意这样的交易?” 听他这么说来,劳尔德他们的要求,确实很过分。 但劳尔德轻轻一笑,“其实,我们也不想这么麻烦,你看史蒂芬,只要你能归还我们的贷款,我们又何须拿希尔顿说事?” “是啊,在当前房地产低迷的局势下,在当前资金如此紧张的情况下,谁愿意用宝贵的现金,来投资希尔顿这样恰恰和房地产密切相关的项目?”加里科恩也说道。 他们俩的意思,明确的很,有本事,你就还钱啊! 苏世明此时真是差点一口老血喷出来,我特么现在要是还能抽出200亿美元,不,哪怕是100亿美元来,那还会和你们这样废话? nongnong的屈辱感,涌上了华尔街私募之王的心头。