第四百五十三章 好得让他有些不好意思的机会
深圳,冯一平看着张秋玲在她mama的搀扶下,托着肚子,有些骄傲的走过来,笑着站起来,先跟她妈,张校长夫人问好,再看着她说,“真是光阴似箭,日月如梭啊……” “快打住,”张秋玲马上说,“我先提醒你一下,你现在可不能气我,” “怎么会呢?”冯一平马上说。 等她mama起身去张罗着拿好吃的,他悄悄说让张秋玲高兴的话,“你一点都没胖,真的,比静萍当初好多了,” 这话很有效果,张秋玲马上说,“这么多年,第一次听你这么夸奖我,虽然真实性值得怀疑,但是,哈哈哈,我还是高兴,” “我为什么很少夸奖你,原因你还不知道吗?”冯一平指着也在一边笑的肖志杰,“你是他看中的,他是我兄弟,而我们男人之间有句话……” 在张秋玲还没有再次笑开之前,他又笑着站起来,“师娘,这么多好吃的啊,” “一平,你快坐,别这么客气,”张秋玲mama忙说道。 旁边的肖志杰,早就非常有眼力见的把她手里的那两大盘削好的水果接下来。 冯一平敢肯定,在他亲妈面前,他绝不会这么有眼力见,这也可以说是另外一种内外有别了。 问了黄静萍和孩子几句,张mama马上把话头转到他们三个头上,“你们三个,真是难得,志杰和昌宁,亏得是你……” 冯一平打断了她的话,“师娘,”他搂着肖志杰和王长宁,“我们之间,不说这个,” “是,”肖志杰嘴里正塞着水果呢,这时叉起一大块苹果塞进冯一平嘴里,“我们不说这个,” 因为有些话,说出来真就显得轻了。 张秋玲笑着看着他们三个,笑道,“真受不了你们这样子,” “于莲,我们上去吧,让他们三个单独呆一会,” “那我可不保证一定还给你啊,”冯一平说。 “顺手带走吧,看着就烦,”张秋玲挥了挥手。 肖志杰这时真的想问,为什么,受伤的总是我? “脾气好像又大了,”王长宁看着她们的背影,悄悄的说。 “别羡慕,你也快了,”肖志杰说道,“现在顺着她点,等到孩子生下来,哼!” “那时得更顺着她点,”冯一平和王昌宁异口同声的说。 “你们两个损友啊,”肖志杰无可奈何的指着他们,“人生本就如此多坚,我还遇上了你们两个,” 他笑着站起来,“出去走走?” “好啊,”冯一平站起来的时候,还顺手端起一盘瓜果,真是一点都不见外的吃不了端着走。 他们此时在香蜜湖的别墅区里,之所以从高层公寓搬到这里,主要也是减少让张秋玲受到刺激的可能。 今年的深圳,说起来,真的挺不平静。 先是股市跌跌不休,看起来完全没有因为奥运一天天的临近,而有起色的样子。 但雪上加霜的是,从去年下半年开始,楼市也进入了下行通道,而且跌势看起来比股市还要凶猛。 这两样加在一起……市区的一些高楼,马上纷纷的加强了安保设施,尽管如此,还是防不住那些看淡一切的人。 “股市……”王昌宁摇摇头,“楼市,一平你怎么看?” “准备钱,”冯一平低声说,“到年底,这么说吧,那些地段好的,以及原本档次高的,能买50套,就绝不买49套,” “这么说,你赞成徐教授的观点?”肖志杰问。 他说的这个徐教授,是此时深圳人都在关注的一个赌局的一方当事人。 去年的时候,深圳的房价经历了一番暴涨……或者,我们可以把时间线拉得再长一点。 深圳的房价,可以说和香港是息息相关。 在回归之前,大概从1995年开始,香港楼市开始了一波暴涨,大批港人拼命地炒楼,因为他们都知道,香港必将成为内地富人的抢滩之地。 所有楼价不怕炒的高,总会有人接盘(结果回归的那一年,亚洲金融危机抢先上演,内地没多少人去接盘,那些打着如意算盘的,也可以说是很悲催了……)。 但香港也不是人人都有钱,在高房价的压力下,很多港人开始外溢,他们流出地的首选,是离香港最近,也是最像香港的地方:深圳特区,也就是关内。 举例说说他们为什么会这么做,当时,香港龙珠花园10000元/平,而深圳关内,只有2000! 还有比这更白菜价的吗? 这带来了深圳房地产第一波行情,然后,到了我们都知道的03年。 03年,受非典影响,深圳地产受到重创。 为了卖楼,当时的中介公司采取了很多方法,通用的方式是负首付。 举例说明,关外一套90平左右的三房,一共22万,但你最后能贷出了27万,多出的5万是装修款。 就是买这么一套房子,你出个几千块的定金意思一下就成,剩下的钱银行都给你拿。 非典的余波,影响久远,直到去年,才出现了显著的变化。 03年之前,关内的均价能达到4000,06年的时候,也只在6000+,但去年,受股市暴涨,以及奥运,以及其它因素共同作用的缘故,关内均价直接到了12500,而最高价已经飙到了17500元! 一年之内跳涨了超过50%! 在本地起家,此时已经功成名就,但后来上娱乐版更多的地产界王大佬很良心的说,“老百姓已经买不起房了,” 还说房价再涨就会出事,并提出了拐点论,还让自己的公司率先在全国降价——结果他成了众矢之的,政府不喜欢他,同行不喜欢他,那些有房的和炒房的,也不喜欢他。 在民间对此还不确定的时候,去年7月份,首都大学的经济学家徐滇庆,在报纸上放话:深圳房价肯定要涨,这是经济发展的必然规律,犹如大江东去,绝对不是谁呼唤来的。 他还承诺,“如果明年(08年7月11日)深圳的房价比现在低一分钱,我一定报纸上用整版篇幅向深圳的市民道歉。” 他的这番话,随即引起了民间经济学家牛刀的注意,并爆发了一场徐牛大战…… 现在,那位徐教授此时的处境,已经和后来被扔鞋的任大炮差不多,几乎就是众矢之的。 因为从去年8月份起,深圳的房价就出现了变化,那个月,很多二期工程开盘,相比一期,居然没有上涨! 等到了去年年底,房市差不多和股市是一起狂跌…… 到现在,很多小区的房价,都已经接近腰斩,直接打折50%的豪宅,也不少见。 冯一平大概记得,那些还没倒闭或者跑路的地产中介,很快就会喊出“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”的话来(现在看起来,真像是做梦)。 媒体报道了很多因为二期或者三期四期工程,房价大幅下跌,而引发业主打砸售楼处的新闻。 虽然媒体没有报道,但是断供的,已经有很多。 肖志杰就举了个例子,“公司一个老员工,去年7月交了16万的首付,买了一套70平的两房,当时房价1万1,现在还不到7000,他想断供了,” “因为这套房子现在还不值50万,但如果继续供,他还要还给银行100多万,还不如不要,” “现在的负资产,到5年10年后,一定会是他们最重要的资产之一,公司同事这样的事,能劝就劝劝,”冯一平说。 他能想象,现在断供的这些人,几年后心里那种泣血的痛…… 他想了一下,或许,到年底,可以在这儿,多为未来的员工储备一些公寓? 他忍不住想了一下,如果把李睿远在英国进账的那些,全投到这儿置业,未来,自己能发成什么样? 不过,那也太招人恨了些。 所有,那个想法先不说,但是,自己的一些公司,可不能错过这样的时机,这也是他今天来的原因,周新宇下午会赶到,到时徐斌也会从羊城赶过来,他将给这两位便利店和快捷酒店的负责人开个会。